40.
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○
대상토지: A시 B동 150번지, 토지 120 m², 제3종일반주거지역
○
기준시점: 2018. 9. 1.
○
거래사례의 내역
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소재지 및 면적: A시 B동 123번지, 토지 100 m²
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용도지역: 제3종일반주거지역
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거래사례가격: 3억원
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거래시점: 2018. 3. 1.
-
거래사례의 사정보정 요인은 없음
○
지가변동률(2018. 3. 1. ~ 9. 1.): A시 주거지역 4% 상승함
○
지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함
○
개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함
○
상승식으로 계산할 것
①
285,680,000원
②
296,400,000원
③
327,600,000원
④
355,680,000원
⑤
360,400,000원