40.
다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?
정답률 100% · 1회 풀이
○
순영업소득(NOI): 연 30,000,000원
○
부채서비스액(debt service): 연 15,000,000원
○
지분비율 : 대부비율 = 60% : 40%
○
대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금 균등상환
○
저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177
①
3.54
②
5.31
③
14.16
④
20.40
⑤
21.24