37.
다음 자료를 활용하여 산정한 대상부동산의 수익가액은?(단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
정답률 0% · 1회 풀이
○
가능총소득(PGI): 44,000,000원
○
공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10 %
○
운영경비(OE): 가능총소득의 2.5 %
○
대상부동산의 가치구성비율 : 토지(60 %), 건물(40 %)
○
토지환원율: 5 %, 건물환원율: 10 %
○
환원방법: 직접환원법
○
환원율 산정방법: 물리적 투자결합법
①
396,000,000원
②
440,000,000원
③
550,000,000원
④
770,000,000원
⑤
792,000,000원