26.
부동산투자에서 ( ㄱ )타인자본을 40 % 활용하는 경우와 ( ㄴ )타인자본을 활용하지 않는 경우, 각각의 1년간 자기자본수익률(%)은?(단, 주어진 조건에 한함)
○
부동산 매입가격: 20,000만원
○
1년 후 부동산 처분
○
순영업소득(NOI): 연 700만원(기간 말 발생)
○
보유기간 동안 부동산가격 상승률: 연 3%
○
대출조건: 이자율 연 5%, 대출기간 1년, 원리금은 만기일시상환
①
ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.0
②
ㄱ: 7.0, ㄴ: 6.5
③
ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.0
④
ㄱ: 7.5, ㄴ: 6.5
⑤
ㄱ: 7.5, ㄴ: 7.0