36.
다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?
지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다.
①
ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역
②
ㄱ: 표준적이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 인근지역
③
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 유사지역
④
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 표준적이용, ㄷ: 인근지역
⑤
ㄱ: 최유효이용, ㄴ: 최유효이용, ㄷ: 유사지역