22.
부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 옳은 것은?
①
부동산 투자분석기법 중 화폐의 시간가치를 고려한 방법에는 순현재가치법, 내부수익률법, 회계적이익률법이 있다.
②
내부수익률이란 순현가를 ‘1’로 만드는 할인율이고, 기대수익률은 순현가를 ‘0’으로 만드는 할인율이다.
③
어림셈법 중 순소득승수법의 경우 승수값이 작을수록 자본회수기간이 길어진다.
④
순현가법에서는 재투자율로 시장수익률을 사용하고, 내부수익률법에서는 요구수익률을 사용한다.
⑤
내부수익률법에서는 내부수익률이 요구수익률보다 작은 경우 해당 투자안을 선택하지 않는다.