39.
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)
○
평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 110 m², 일반상업지역
○
기준시점: 2020. 9. 1.
○
거래사례
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소재지: X시 Y동 250번지
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지목 및 면적: 대, 120 m²
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용도지역: 일반상업지역
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거래가격: 2억 4천만원
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거래시점: 2020. 2. 1.
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거래사례는 정상적인 매매임
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지가변동률(2020. 2. 1. ～ 9. 1.): X시 상업지역 5 % 상승
○
지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함
○
개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3 % 우세함
○
상승식으로 계산할 것
①
226,600,000원
②
237,930,000원
③
259,560,000원
④
283,156,000원
⑤
285,516,000원