공인중개사법령상 중개대상물에 해당하지 않는 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 미채굴광물

ㄴ. 온천수

ㄷ. 금전채권

ㄹ. 점유

① ㄱ, ㄴ

② ㄷ, ㄹ

③ ㄱ, ㄴ, ㄹ

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ

⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ

핵심 해설

선지별 해설

공인중개사법상 중개대상물은 토지, 건축물 그 밖의 토지의 정착물, 임목, 광업재단, 공장재단에 한정된다.
① [X] ㄷ(금전채권)과 ㄹ(점유) 역시 중개대상물이 아니므로 정답이 될 수 없다.
② [X] ㄱ(미채굴광물)과 ㄴ(온천수) 역시 중개대상물이 아니므로 정답이 될 수 없다.
③ [X] ㄷ(금전채권)도 중개대상물에서 제외되므로 불충분하다.
④ [X] ㄱ(미채굴광물)도 중개대상물이 아니므로 불충분하다.
⑤ [O] ㄱ은 국유재산, ㄴ은 토지의 일부분인 온천수로 독립성이 없고, ㄷ은 금전채권(판례), ㄹ은 사실상 지배 상태인 점유이므로 모두 중개대상물이 될 수 없다.

핵심 정리

최종 결론

AI로 작성된 해설입니다.

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