36.
다음 자료를 활용하여 직접환원법으로 평가한 대상 부동산의 수익가액은? (단, 주어진 조건에 한하며, 연간 기준임)
○
가능총소득: 8,000만원
○
공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10%
○
수선유지비: 400만원
○
화재보험료: 100만원
○
재산세: 200만원
○
영업소득세: 300만원
○
부채서비스액: 500만원
○
환원율: 10%
①
5억 7천만원
②
6억원
③
6억 5천만원
④
6억 7천만원
⑤
6억 8천만원