부동산시장에서 시장실패의 원인으로 틀린 것은?

① 공공재

② 정보의 비대칭성

③ 외부효과

④ 불완전경쟁시장

⑤ 재화의 동질성

핵심 해설

선지별 해설

시장실패(Market Failure): 시장의 자율적 기능으로 자원의 효율적 배분이 불가능해진 기능 이상 상태를 의미한다.
대표적 원인: 외부효과(정/부의 외부효과), 공공재(무임승차), 독과점(불완전경쟁), 정보의 비대칭성 등이 있다.
① [X] 비배제성과 비경합성으로 무임승차를 낳고 시장 생산 공급을 위축시키므로 시장실패 주범이다.
② [X] 도덕적 해이나 역선택 등 불공정 거래 구도를 만들어 자원 배분의 손해를 유발한다.
③ [X] 사적 비용과 사회 비용 간 부조화를 방치하여 사적 최적 수량이 불비한 생산 과잉이나 부족을 낳는다.
④ [X] 시장의 수많은 수요 공급 주체의 유입이 억제되며 왜곡된 독점 가격이 형성되어 효율성을 해친다.
⑤ [O] 재화의 동질성은 완전 경쟁의 요소이다. 부동산은 그 개별성으로 인해 '재화의 비동질성(이질성)'을 나타내며 이것이 시장실패의 한 원인이다.

핵심 정리

최종 결론

AI로 작성된 해설입니다.

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