소득세법상 등기된 국내 부동산에 대한 양도소득과세표준의 세율에 관한 내용으로 옳은 것은?

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① 1년 6개월 보유한 1주택: 100분의 40

② 2년 1개월 보유한 상가건물: 100분의 40

③ 10개월 보유한 상가건물: 100분의 50

④ 6개월 보유한 1주택: 100분의 30

⑤ 1년 8개월 보유한 상가건물: 100분의 50

핵심 해설

정답은 ③이다. 2016년 소득세법 세율 규정상 보유기간이 1년 미만인 상가건물(주택 외 부동산)에 대해서는 50%의 세율이 정상적으로 적용된다.

선지별 해설

소득세법상 부동산의 종류(주택 대 상가건물 등 일반 부동산) 및 보유기간 구간(1년 미만, 1년 이상 2년 미만, 2년 이상)에 다른 양도소득세 표준 요율표 대조 문제이다.
① [X] 2016년 기준 주택을 1년 이상 보유하고 양도하는 경우, 다주택 중과 대상이 아니라면 최저 6% ~ 최고 38%의 '기본 초과누진세율'이 적용되므로 틀린 세율이다.
② [X] 상가건물(일반부동산)을 2년 이상 보유하고 양도하면 6% ~ 38%의 '기본 초과누진세율'이 적용되므로 틀렸다.
③ [O] 상가건물 등 주택 이외의 부동산을 1년 미만(10개월) 초단기 보유 후 처분하는 경우에는 투기 방지를 위해 법정 소득세율 '100분의 50(50%)'이 과세되므로 정확히 옳은 설명이다.
④ [X] 1년 미만 보유한 주택의 양도소득세율은 '100분의 40(40%)'이 적용되므로 틀렸다.
⑤ [X] 상가건물을 1년 이상 2년 미만 보유한 뒤 양도하는 경우의 세율은 '100분의 40(40%)'이 적용되므로 틀렸다.

핵심 정리

최종 결론

AI로 작성된 해설입니다.

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