38.
다음은 임대료 감정평가방법의 종류와 산식이다. ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?
○
적산법: 적산임료 = 기초가액 × ( ㄱ ) + 필요제경비
○
임대사례비교법: ( ㄴ ) = 임대사례의 임대료 × 사정보정치 × 시점수정치 × 지역요인 비교치 × 개별요인 비교치
○
( ㄷ ): 수익임료 = 순수익 + 필요제경비
①
ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익분석법
②
ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익분석법
③
ㄱ: 환원이율, ㄴ: 지불임료, ㄷ: 수익환원법
④
ㄱ: 기대이율, ㄴ: 비준임료, ㄷ: 수익환원법
⑤
ㄱ: 환원이율, ㄴ: 실질임료, ㄷ: 수익환원법