22.
다음과 같이 부동산에 20억원을 투자한 A의 연간 세후 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)
○
부동산가격: 20억원(토지 12억원, 건물 8억원)
○
대출조건
-
대출비율: 부동산가격의 60%
-
대출금리: 연 5%
-
대출기간: 20년
-
원금 만기일시상환 방식(매년 말 연단위 이자 지급)
○
순영업소득: 연 2억원
○
건물의 총 내용연수: 20년(잔존가치는 없고, 감가상각은 정액법을 적용함)
○
영업소득세율: 20%
①
10%
②
12%
③
15%
④
17%
⑤
20%