19.
부동산투자의 레버리지효과에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
ㄱ.
타인자본의 이용으로 레버리지를 활용하면 위험이 감소된다.
ㄴ.
부채비율이 50%, 총자본수익률(또는 종합수익률)이 10%, 저당수익률이 8%라면 자기자본수익률은 12%이다.
ㄷ.
부(-)의 레버리지효과가 발생할 경우 부채비율을 낮추어서 정(+)의 레버리지효과로 전환할 수 있다.
ㄹ.
총자본수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다.
①
ㄱ, ㄷ
②
ㄴ, ㄷ
③
ㄴ, ㄹ
④
ㄱ, ㄴ, ㄷ
⑤
ㄱ, ㄷ, ㄹ