화폐의 시간가치에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 연금의 미래가치계수를 계산하는 공식에서는 이자 계산 방법으로 복리 방식을 채택한다.

② 원리금균등상환 방식으로 주택저당대출을 받은 경우, 저당대출의 매 기 원리금 상환액을 계산하려면 저당상수를 활용할 수

핵심 해설

선지별 해설

감채기금계수: 일정 기간 후에 특정한 목돈을 적립하기 위해 매기 납입해야 하는 액수를 구할 때 사용한다.
저당상수: 대출 원금을 매기 원리금균등 방식으로 상환할 금액을 환원할 때 곱하는 계수이다. (감채기금계수와 저당상수는 연금의 역수 성향 및 자산 수식에서 상호 교차한다).
① [X] 시간가치 분석에서 모든 환원은 당연히 기간 이율의 누적 승수를 취하는 복리 연산을 기반으로 설계된다.
② [X] 융자액에 저당상수를 직접 곱하여 원리금상환액을 연산하므로 명백하다.
③ [O] 목표액 3억원(미래가치)을 적립하기 위한 균등 연도 적금 부입액을 구하려면 미래가치 3억원에 '감채기금계수'를 곱해야 한다.
④ [X] 연금의 현재가치계수는 저당상수의 완벽한 역수이다. 따라서 임대료 수입의 현재가치를 구하기 위해 저당상수의 역수를 곱하여 구할 수 있으므로 맞다.
⑤ [X] 대출 원금에 대한 상환된 부분의 비중과 아직 남아있는 부분 비중의 합은 100%($1$)가 됨이 정당하다.

핵심 정리

최종 결론

AI로 작성된 해설입니다.

← 이전 문제 다음 문제 →

← 이전 문제

다음 문제 →