주택담보대출을 희망하는 A의 소유 주택 시장가치가 3억원이고 연소득이 5,000만원이며 다른 부채가 없다면 A가 받을 수 있는 최대 대출가능 금액은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 연간저당상수: 0.1

○ 대출승인 기준

- 담보인정비율(LTV): 시장가치기준 60%

- 총부채상환비율(DTI): 40%

※ 두 가지 대출승인 기준을 모두 충족시켜야 함

① 1억원

② 1억 5,000만원

③ 1억 8,000만원

④ 2억원

⑤ 2억 2,000만원

핵심 해설

선지별 해설

LTV 한도 대출액 = 주택 시장가치 $\times$ LTV 비율.
DTI 한도 대출액 = (연소득 $\times$ DTI 비율) / 저당상수.
① [X] 승인 가능한 최대 한도인 1억 8,000만원보다 과소하게 산정된 값이다.
② [X] 두 요건을 계산하여 도출되는 한도액이 아니다.
③ [O] 1) LTV 기준 한도: $3\text{억원} \times 60\% = 1\text{억 } 8,000\text{만원}$. 2) DTI 기준 한도: $(5,000\text{만원} \times 40\%) / 0.1 = 2\text{억원}$. 양 기준을 동시에 충족하려면 가장 작은 값인 $1\text{억 } 8,000\text{만원}$이어야 한다.
④ [X] DTI에 의해서만 한도를 산출한 값으로, LTV 한도(1억 8,000만원)를 초과하여 상호 충족하지 못하므로 부적합하다.
⑤ [X] LTV와 DTI 요건을 모두 초과하는 범위이므로 틀렸다.

핵심 정리

최종 결론

AI로 작성된 해설입니다.

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