67.
甲은 乙에 대한 금전채권을 담보하기 위해 乙의 X토지에 저당권을 취득하였고, 그 후 丙이 X토지에 대하여 저당권을 취득하였다. 다음 설명 중 옳은 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함)
①
甲은 저당권을 피담보채권과 분리하여 제3자에게 양도할 수 있다.
②
乙이 甲에게 이행기에 피담보채무 전부를 변제하면, 甲명의의 저당권은 말소등기를 하지 않아도 소멸한다.
③
저당권등기는 효력존속요건이므로 甲명의의 저당권등기가 불법말소되면 甲의 저당권은 소멸한다.
④
甲명의의 저당권등기가 불법말소된 후 丙의 경매신청으로 X토지가 제3자에게 매각되더라도, 甲의 저당권등기는 회복될 수 있다.
⑤
만약 甲명의의 저당권등기가 무효인 경우, 丙의 저당권이 존재하더라도 甲과 乙은 甲명의의 저당권등기를 다른 채권의 담보를 위한 저당권등기로 유용할 수 있다.