부동산개발사업의 재원조달 방안 중 하나인 메자닌 금융(mezzanine financing)의 유형으로 옳은 것은?

① 신주인수권부사채

② 자산유동화증권

③ 부동산 신디케이트(syndicate)

④ 조인트 벤처(joint venture)

⑤ 주택상환사채

핵심 해설

선지별 해설

지분금융(Equity): 주식 발행, 신디케이트, 조인트벤처, 공모, 펀드 등
부채금융(Debt): 저당 대출, 담보부사채, 자산유동화증권(ABS), 주택상환사채, 프로젝트 파이낸싱(PF) 등
메자닌 금융(Mezzanine): 전환사채(CB), 신주인수권부사채(BW), 우선주(Preferred stock), 후순위채권 등
① [O] 신주인수권부사채(BW)는 일정 조건 하에 신주를 청구할 수 있는 권리가 부착된 사채로, 채권(부채)과 지분(신주인수권)의 장점을 결합한 전형적인 메자닌 금융의 수단이다.
② [X] 자산유동화증권(ABS)은 자산을 기초로 삼아 부채를 발행하여 수혈하는 전형적인 부채금융에 속한다.
③ [X] 다수의 소액 투자자들이 연합해 주주로서 참여하는 전형적인 지분금융에 속한다.
④ [X] 소수의 특정 기관이 공동 투자자로 파트너십 지분을 구성하는 형태의 지분금융이다.
⑤ [X] 주택법상 발행되는 채권으로 미래에 주택으로 상환하겠다는 부채를 표방하는 부채금융 수단이다.

핵심 정리

최종 결론

AI로 작성된 해설입니다.

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