71.
임대차에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)
①
토지임차인이 지상물만을 타인에게 양도하더라도 임대차가 종료하면 그 임차인이 지상물매수청구권을 행사할 수 있다.
②
건물임차인이 임대인의 동의 없이 건물의 소부분을 전대한 경우, 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다.
③
임차인의 채무불이행으로 임대차계약이 해지된 경우, 임차인은 부속물매수청구권을 행사할 수 있다.
④
임대인은 보증금반환채권에 대한 전부명령이 송달된 후에 발생한 연체차임을 보증금에서 공제할 수 없다.
⑤
건물소유를 위한 토지임대차의 경우, 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 이른 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다.